Yatırımcılar için 1+1 stüdyo rehberi: Ankara 2026
Kira getirisi, değer artışı, likidite — üç metriği aynı anda iyi çekecek 1+1'leri nereden bulmalı?
Yusuf ÖZTÜRK Proje danışmanı
Neden 1+1?
Şehir merkezinde kiralık talebi en yüksek tip 1+1. Tek kişilik kullanım, üniversite çevresi, kısa vadeli (Airbnb gibi) kullanım — talep çok yönlü.
Nerede en mantıklı?
Çankaya Çayyolu rezidanslar, Söğütözü ofis bölgesi. Üniversite çevresine yakınlık ve metro erişimi öncelikli iki kriter.
Bütçe ve getiri perspektifi
Doğru 1+1 yıllık brüt %5-7 kira getirisi sağlar. Buna 5 yıllık değer artışı (%30-50 ortalama) eklendiğinde, alternatif yatırım araçlarına göre rekabetçi konuma geçer.
Risk: aşırı arz ve kira kontrolü
1+1 arzı son yıllarda hızla arttı; bazı bölgelerde kira getirisi düşebilir. Bu yüzden bölge seçimi kritik. Ayrıca kira kontrolü mevzuatındaki değişimlere dikkat.
Bu yazıyla ilgili bölgeler